Bertus Aafjesstraat 31

Einfach einzugfähiges Doppelhaus in grünem Wohngebiet - Bertus Aafjesstraat 31, Swolgen

Am Rand des Dorfes Swolgen, an einer ruhigen Lage mit freiem Blick zur Vorderseite über die Felder und einem weitläufigen Waldgebiet in Steinwurfweite, liegt diese moderne Einfamilienhauswohnung aus dem Jahr 2020. Die Wohnung ist gaslos, energieeffizient, gut gepflegt und bietet mit einer Nutzfläche von 202 m² eine komfortable Wohnumgebung für Anfänger oder Umzieher, die nach Raum, Ruhe und Nachhaltigkeit suchen.

Die Wohnung ist vollständig einzugbereit. Erdgeschoss und erste Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und haben eine moderne Ausstattung. Die offene Küche hat eine Insel und ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das vollständig mit einem Whirlpool, Dusche mit Einbau, doppelter Waschtisch und Hängetoilette ausgestattet ist. Die zweite Etage verfügt über ein großes Zimmer, das als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet ist. Der große Dachboden bietet freie Sicht auf die umliegenden Felder und sorgt für viel Licht.

Der Grundstück von 312 m² bietet viel Privatsphäre. Der Hinterhof ist schön und gut gepflegt angelegt und verfügt über eine freistehende Lagerung mit Dach, abgeschlossen durch eine Glastür. Auf der Vorderseite gibt es eine Zugangsstraße mit Platz für zwei Autos und Zugang zur Garage/Lagerung.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit HR++-Verglasung, einer Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung in beiden Wohnbereichen und 19 Solarpanels ausgestattet. Das Energielabel A und die niedrigen monatlichen Energiekosten von nur € 15,66 machen diese Wohnung attraktiv für alle, die nachhaltig wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Gesuchter Preis: € 499.000 k.k.

Gelegen an der Bertus Aafjesstraße 31 in Swolgen bietet diese Wohnung eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und ländlichem, bewaldetem Wohnumfeld. Eine Chance für alle, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Wohnung in einer ruhigen, grünen Umgebung sind.

SWOLGEN:
Die Wohnung liegt an einer Sackgasse, die an ein weitläufiges Waldgebiet grenzt, in dem Sie Stunden wandern und Mountainbiken können.
Sie erreichen innerhalb von 7 Minuten die A73.
In 4 Minuten Entfernung ist ein großer Supermarkt.
Grundschulbildung, Kindertagesstätten, Sportvereine und Gastronomie sind in Swolgen vorhanden.
Weiterbildung, spezielle Bildung, Sport, Kultur, Geschäfte und Gastronomie sind in der nahen Stadt Horst gut vertreten und machen das Wohnen an diesem Ort attraktiv für jung und alt.
Es gibt eine Bushaltestelle und über den Bahnhof Venray-Oostrum oder Horst-Sevenum sind Venlo, Nijmegen und Eindhoven gut erreichbar.

EIGENSCHAFTEN / SONDERMERKMALE

• Zweierwohnung mit 1 Schlafzimmer
• Angebotspreis € 499.000
• Sofort nutzbar
• Baujahr 2020
• 3 Schlafzimmer und Badezimmer im ersten Stock
• freistehende Lagerung mit Überdachung, abgeschlossen durch Glaswand
• Kunststoff-Fenster mit HR++-Verglasung
• Grundstück 312 m²
• Nutzfläche 202 m²
• Wohnfläche 146 m²
• andere bebaute Fläche 25 m²
• externe Lagerung 31 m²
• energielabel A
• Wärmepumpe (gasfrei)
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Stock
• 19 Solarpanels
• Energiekosten schlecht € 15,66 pro Monat
• 2. Stock großes Schlafzimmer/Büro
• Garage/Abstellraum und Einfahrt für 2 Autos
• am Waldrand gelegen
• freier Blick auf die Ländereien vorne

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